美山町盛郷
780万円
京都美山 古今の家
四季折々で姿を変える風景を眺めながら暮らす
OMソーラーの注文建築
生活に追われ『気が付いたらもう秋！』なんてことも珍しくない現代人の生活。
我々が変わりゆく季節に刻の流れを感じるゆとりに焦がれるようになったのはいつからでしょうか。
花が散る季節の移ろいにわびしさを感じたり、目の覚めるような緑に包まれたり、夏とは違ったやさしい日差しに心が癒されたり、ちらつく雪に山の冬の深さをしみじみと感じる…季節と自然に寄り添う生活は都会の喧騒ではなかなか味わうことができません。
今回ご紹介するお家は、四季折々の姿が美しい山里の情景が広がる地域の物件です。
近隣をつなぐ「美山かやぶき由良里街道」の道沿いには、自然と共に生きる日本の原点とも言えるかやぶき屋根の家々が点在し、山々の緑とそのたたずまいや、季節の移ろいが郷愁を誘います。
秋は山々が紅葉し、冬の積雪でかやぶき屋根の雪化粧をみることができるのはこの地域にくらす住人の特権ではないでしょうか。
これからの季節、フルーツ狩りやキャンプなどのレジャーシーズンで拠点として活躍してくれそう。
そのままお住まいになるのはもちろん、休暇中のセカンドハウスとしてもオススメです。各地から観光客が訪れる「美山かやぶきの里・北村」は、街道を車で北東に進むこと約24分（17.4km）の距離で、車やバイクをお持ちであれば気軽にアクセスできる観光名所です。
レジャーシーズンは、河原でバーベキューをしたり、川遊びをしたり、キャンプが身近に楽しめます。美山は、風景の美しさを堪能したり山間を走り抜ける爽快感から、ライダーのツーリングのコースとしても有名です。
物件は床や壁に木材を使用しているので木の温かみが感じられるお住まいです。 また、ＯＭソーラー（太陽光を熱エネルギーとして保存し利用するシステム）や暖炉などの設備もついているので、昔のように自然に寄り添いながらも現代の技術・ライフスタイルにあわせた、古きと今（いま）を持ち合わせた住宅といえるでしょう。
最寄りのスーパーたなせん（時速40kmの車で約3分・約1900ｍ）。裏手に郵便局もあり日常の買い物拠点となる場所だ。
かやぶきの里へは車（時速40㎞）で 約24分の距離。近くにはおおらかな由良川が流れ、夏には川遊びをする家族の様子が見える。
世界各地から日本の原風景を見ようと訪れるかやぶきの里は、春夏秋と季節の花が風に揺れている（2023年10月撮影）。冬のかやぶき屋根の雪化粧はなんともいえない情緒がある。
素材のぬくもり＋
OMソーラー付のお宅
薪ストーブ付の注文住宅
かやぶきの里・キャンプ場など
気軽におでかけできる
レジャースポットが充実
住むに際して多少のお手入れは必要ですが、平成築のため大きな改装無しに住んでいただけるお家です。ＯＭソーラー設備有り、暖炉付きで、吹き抜け・書斎・ロフト有りの遊び心くすぐる設計の注文住宅です。
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 倉庫 外観
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◆ 倉庫
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◆ 外観（ファザード）
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◆ 玄関
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◆ 玄関
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◆ リビング
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◆ 暖炉
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◆ 吹き抜け
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◆ キッチン
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◆ キッチン
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◆ リビング
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◆ 和室
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◆ リビングからの眺め
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◆ 洗面所
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◆ 洗面所
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◆ 浴室
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◆ 土間
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◆ 二階への階段
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◆ 二階 ホール
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◆ 二階 西部屋
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◆ 二階 西洋室
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◆ 二階 西洋室
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◆ 二階から倉庫を見て
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◆ 二階 ホール
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◆ 二階 北東洋室
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◆ 二階 北東洋室
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◆ 二階 南東洋室
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◆ 二階 南東洋室
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◆ 二階 ロフト
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◆ 設備
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◆ 給湯設備
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◆ 作業場
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◆ 玄関側の庭
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◆ 前道
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◆ 庭の樹木
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◆ 南側の水路にかかる橋
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◆ 南側の水路
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◆ 南側の水路
◆ 京都美山 古今の家 周辺の情報 ◆
南丹市美山町の中でも北側に位置する物件地域。国道162号線をそのまま北に進めば福井県小浜市へと続く。かやぶきの里・美山までは国道で17.4kmの距離（時速40kmで約24分）。車で約3分ほどの隣町『鶴ヶ岡』にはスーパー、ガソリンスタンド、郵便局がある。国道沿いには自然を満喫するためのゲストハウスや民泊も多い。
イラストマップ © 2024.9 はせにゃむ
| 物件案内 | 中古戸建 |
|---|---|
| 物件名 | 京都美山 古今の家 |
| 価 格 | 780万円（非課税） |
| 所在地 | 京都府南丹市美山町盛郷奥ノ谷5番地,6番地1 |
| なんたんし みやまちょうもりさと おくのたに | |
| 交 通 | 南丹市営バス『田土』停 徒歩約3分 |
| 土地面積 | 306.89ｍ² 約92.83坪 |
| 私 道 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 南側私道、幅員約5.0ｍに約16ｍ接する |
| 南西私道、幅員4.7ｍに約5.6ｍ接する | |
| 建築面積 | 延べ：139.30ｍ²（約42.13坪）1階：83.30ｍ² 2階：56.00ｍ² |
| 建物構造 | 木造 |
| 間 取 | 3LDK |
| 築年月 | 平成12年9月19日 |
| 駐車場 | 有 |
| 設 備 | 電気／プロパンガス／浄化槽 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地域地区 | - |
| 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | - |
| 容積率 | - |
| 国土法届 | 不要 |
| 制限事項 | 景観計画区域／南丹市美山町地域／山里自然エリア／土砂災害警戒区域（急傾斜）（土石流） ／土砂災害特別警戒区域（土石流） 等 |
| 現 況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 小学校 | 美山小学校（徒歩約102分 約8100ｍ） |
| 中学校 | 美山中学校（徒歩約96分 約7560ｍ） |
| 備 考 | ■接道状況：種別 公道 接面 約15.9m 幅員 約5ｍ ■未登記建物有：倉庫 面積 約14.44㎡ ■改修相談賜ります |
| 取引態様 | 専任 |
| 最終更新日 | 2024/10/5 |
南丹市営バス『田土』停 徒歩約3分。物件に駐車場有ります。